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不動産投資を始めるにあたって、最も重要な指標の一つが「利回り」です。この言葉を聞いたことがある方も多いでしょうが、具体的にどのように計算されるのか、どのように使われるのかについては、まだよくわからないという方も多いかもしれません。この記事では、不動産投資における利回りの計算方法について、詳しく解説していきます。表面利回りと実質利回りの違い、計算方法、さらにはその活用方法についても触れていきますので、ぜひ最後までお付き合いください。